Lejelovens regler om huslejenævn gælder for: Leje eller fremleje af private boliger efter lejelovens regler.
Huslejenævnet afgør tvister om:
- Lejeregulering og lejefastsættelse.
- Depositum og forudbetalt husleje.
- Opfyldelse af udlejerens pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse.
- Opfyldelse af lejerens pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse og opfyldelse af lejerens pligt til istandsættelse efter fraflytning, størrelsen af istandsættelsesbeløb samt tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning.
- Lejeforhøjelser efter reglerne om forbedring m.m.
- Lejeaftaler efter lejelovens § 49, stk. 3 og 4.
- Lejerens betaling for temperaturregulering, vand og el.
- Lejerens ret til at installere hjælpemidler.
- Udlejers ret til at råde over arealer i tagetager.
- Lejers tilsidesættelse af god skik og orden efter lejelovens §§ 153-155
- Afgørelse om den leje, som en ejer eller andelshaver lovligt vil kunne opkræve for den pågældende bolig
- Hvorvidt det lejede er mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse.
Sammenlægningsudvalget har på sit møde den 4. april 2006 besluttet, at boligreguleringslovens kapitel II – V (omkostningsbestemt leje mv.) ikke gælder i Thisted kommune.
Huslejenævnet er en klageinstans og yder derfor ikke råd og vejledning. Huslejenævnets sekretariat kan udelukkende yde vejledning om, hvordan man indbringer en sag for nævnet.
Som lejer kan du f.eks. søge råd og vejledning hos en lejerforening som f.eks. Lejernes LO eller Danske Lejere eller ved en advokat. Der er endvidere mulighed for gratis retshjælp ved advokatvagten i Thisted og Hurup. Henvendelse skal ske direkte til de enkelte advokatfirmaer.
Som udlejer kan du f.eks. henvende dig til en udlejerforening eller en advokat for råd og vejledning.